TABLON DE ANUNCIOS

BOLETIN INFORMATIVO * DICIEMBRE 2005

Estimados vecinos / as, propietarios o inquilinos, como ya hicimos en Julio volvemos a poneros al día de todo lo ocurrido en nuestra comunidad desde el verano hasta diciembre.

1º Lamentamos comunicaros que nuestro anterior Presidente y espléndido vecino JOSE ANTONIO AZCARATE falleció el pasado 5 de Diciembre.

2º Como siempre recordaros que las NORMAS DE REGIMEN INTERNO son de estricto cumplimiento tanto para propietarios como para inquilinos, y están expuestas para su consulta en el tablón de anuncios del Club Social. Si alguien quiere una copia puede solicitarla a través del buzón de sugerencias o llamando a la Administradora al 959 250 446.
También nos podéis mandar un e-mail a : urbtorredelloro@hotmail.com

3º Asimismo, quisiéramos aclararos que, aunque pocos, todavía hay algunos vecinos que no han pagado las extras destinadas al pago de la abogada para la Demanda interpuesta por el propietario de la discoteca porque desconocen ciertas razones:
· en primer lugar, somos demandados y aunque no queramos, tenemos que ir a juicio.
· en segundo lugar, se aprobó en Asamblea General del 19/12/04 contestar al litigio y en Asamblea General del 27/08/05 se aprobó las cuotas extras: una de 20 € y dos de 9 €
· por tanto, como expresa de la Ley49/60 de Propiedad Horizontal en:
- art 9. “ Es obligación de cada propietario contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.”
-art 14/e : Corresponde a la Junta de propietarios: “ Conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común.”
-art17: Excepto los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la Propiedad Horizontal o en los estatutos de la comunidad, o para la instalación de servicios de telecomunicación que requerirán una serie de votos descritos en los apartados 1º y 2º del Art.
Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios, o en segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes.
En definitiva, es una cuota exigible a todos los propietarios y tendrán carácter de morosos aquellos que no estén al día, y como dice:
-el art.15/b:” los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto.”
Y el art.22 de las Normas de Régimen Interior: “ el impago de cualquier recibo devengará, además de los gastos de devolución, un interés del veinte por ciento anual. El impago de dos recibos, aún siendo consecutivos, facultará al presidente para interponer el correspondiente procedimiento judicial sin necesidad de requerimiento previo.”

Por la mismas razones, os informamos que también se aprobó en la Asamblea Gral del 27/08/05 la subida de 4€ a la cuota mensual de la Intercomunidad, pasando de 20€ a 24 €
4º Respecto al Club Social se ha firmado un nuevo contrato cuyas condiciones más importantes son:
· Periodo de CUATRO AÑOS desde 01/01/06 al 31/12/09. No prorrogables.
· La renta fijada será de 240,00 € más impuestos establecidos. Se actualizará anualmente con el IPC. También abonará los consumos de agua y electricidad comprobándose con los contadores del Club.
· Esta obligado a tener los precios a la vista de los vecinos (en la pizarra)
· Es obligación del arrendatario estar al corriente en todos los permisos, licencias e impuestos que los Organismos oficiales y la Ley requieran, siendo éste único responsable de cualquier tipo de sanción impuesta por incumplimiento.
· De la misma manera, el arrendatario es único responsable a todos los efectos de los posibles perjuicios a terceros derivados del ejercicio de su actividad y está obligado a tener un seguro de Responsabilidad Civil.
· Todas estas condiciones están pactadas con el compromiso por parte del arrendatario de techar y colocar un cerramiento vertical (toldo) en la zona terraza-merendero, que quedará en propiedad de la Comunidad una vez rescindido el contrato.
· El arrendatario se somete plenamente a respetar las Normas de Régimen Interior de la Comunidad, por tanto y para facilitarle su cumplimiento os recordamos el horario aprobado:
El horario de apertura será a partir de las 10:00 horas de la mañana, y para el cierre se establecen dos horarios:
INVIERNO: del 16 de Septiembre al 14 de Junio
- de Domingo a Jueves a las 24:00 horas.
- De Viernes a Sábado a la 1:30 horas.
VERANO: del 15 de Junio al 15 de Septiembre
- de Lunes a Jueves a las 2:00 horas
- de Viernes a Domingos a las 3:00 horas
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5º Como podéis comprobar la piscina de chapoteo o infantil ya es una realidad, recordaros que su uso es para menores de 6 años y que su vigilancia corresponde a los padres.
En un anexo expuesto en el Tablón de anuncios de la Intercomunidad se detallan los gastos efectuados.

6º También hemos realizado la construcción de un “escenario” que hará su función durante las fiestas y como espacio para mesas cuando no haya fiestas, ampliando así la zona del merendero. Ganando con esta actuación espacio, ahorrando dinero de transporte de escenario, molestias del montaje-desmontaje y, en seguridad.

7º En el tablón de Anuncios también encontrareis todos los pagos efectuados. Anunciaros que ya están pagadas todas las facturas que había pendientes, y que el saldo al día 13/01/2006 es de 5.684,95 €.

Como siempre agradeceros vuestra atención y quedamos a la espera de vuestras opiniones-propuestas a través del BUZÓN DE SUGERENCIAS o en la nueva dirección de correo electrónico: urbtorredelloro@hotmail.com. Los mejores deseos para este nuevo año.
LA JUNTA DIRECTIVA